据海口市住建局官网最新公布数据显示，近期海口住建局发布8张预售证，7项目获得预售许可，分别为合泰汇景、海岛·国际名城、长影环球100宝龙城、 盛和花城、碧桂园·剑桥郡、海口观澜湖国际赛事商业会馆、海口中心等。从公开资料来看，虽然此次获批预售项目中产品多样，包含住宅、商业、办公、餐饮、地下车位等，但住宅房源却仅有395套，商业产品493套，车位套数达466套，餐饮56套，预售面积近12万㎡。

　　从预售房源的数量来看，虽然海岛·国际名城（三期） 获得预售套数最多，但均为地下室车位。合泰汇景、盛和花城均为纯新盘，住宅房源251套；长影环球100宝龙城虽为2018年的供应大盘，但在开年之初，此次供应均为商业楼，产品包含商铺、金融、信息用途等。

　　除此之外，1月上旬，海口首批拿预售证的两项目即城投海一方和美苑·隆兴花园，房源共计582套，两项目均已开盘推售。

　　从项目产品和区位来看，除了长影环球100宝龙城和碧桂园·剑桥郡为购房者熟悉的项目，均未有大体量或大品牌开发商拿到预售。不难看出，受政策和“春节效应”影响，在未来一段时间海口房企推盘节奏或将会放缓。

　　获批项目信息一览：

　　项目1、碧桂园·剑桥郡C-02地块

　　地址：海口市椰海大道南侧、丘海大道延长线西侧

　　获证时间：2019年1月18日

　　房源：144套

　　面积：18638.16㎡

　　获批楼栋：21#和22#，18层高住宅

　　户型：129㎡四房

　　最新动态：现在售101平-171平3居-4居，参考价为17300元/平，本次获证推盘时间待定。

　　项目2、海岛·国际名城（三期）

　　地址：海南省海口市秀英区金福路5号

　　获证时间：1月18日

　　房源：363套

　　面积：4656.96㎡

　　获批楼栋：本次获批预售房源为地下停车位产品。

　　最新动态：项目前两期已售罄 目前3期新品已封顶。

　　项目3、长影环球100宝龙城S-04地块

　　地址：海口市南海大道与长流十字路交汇处

　　房源：258套

　　面积：12860.28㎡

　　获批楼栋：S8#、S11#以及S12#三栋商业楼

　　户型：商铺面积为44㎡—62㎡。

　　最新动态：目前在售D区6#和7#，户型建面约101-119㎡三房，带装修参考价15000元/㎡，预计2020年12月底交房。

　　项目4、合泰汇景

　　地址：海口市海秀大道南侧

　　房源：288套（住宅167套，18套商业，103个停车位）

　　面积：26578.91㎡

　　获批楼栋：1#和2#，为25层高的住宅商业混合楼

　　户型：91㎡—126㎡两至三房

　　最新动态：项目为新盘，预计近期开盘。

　　项目5、盛和花城一期

　　地址：海口市滨濂路与海濂路交叉口西南角

　　房源：84套

　　面积：9363.06㎡

　　获批楼栋：一期1#，为22层高的纯住宅楼

　　户型：102㎡—133㎡的三房

　　最新动态：据悉该项目为海口市规划局规划的滨涯村片区棚改项目，项目建设3栋商业住宅楼及相关配套基础设施，总投资1.48亿元。

　　项目6、海口观澜湖国际赛事商业会馆（12-02地块）和（12-08地块）

　　地址：海口市龙华区观澜湖片区

　　获证时间：1月15日

　　房源：56套

　　面积：6983.5㎡

　　获批楼栋：（12-02地块）获批预售的楼栋为1#、2#以及3#，

　　（12-08地块）获批预售的楼栋为4#至21#共计18栋楼，均为3层高的餐饮用途产品。

　　项目7、海口中心

　　地址：海口市秀英区滨海大道159-9号

　　获证时间：1月21日

　　房源：217套

　　面积：41137.84㎡

　　获批楼栋：此次获批为海口中心商业经营性、办公类产品，面积为31.46-1019㎡等。

　　注：以上房源和房价信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。详情请联系优找房咨询。

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