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| 参考价格 | 12000元/㎡ | 项目特色 | 综合体 商铺 高层公寓 旅游地产 |
| 建筑类别 | 高层 板楼 | 装修状况 | 毛坯/非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 汕头市澄海区碧城地产有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省汕头市澄海区中山北路4号（324国道莲阳河畔） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2018年8月 1/2/7# | 交房时间 | 预计2021年6月 1/2/7# |
| 售楼地址 | 广东省汕头市澄海区中山北路4号（324国道莲阳河畔） | 咨询电话 | 0754-82773112 |
| 主力户型 | (建筑面积)112㎡(三居)、 160㎡(四居) |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 澄预许字第（2018）008号 | 2018-06-21 | 1# 2# 7# |
| 医院 | 莲下中心卫生院 |
| 银行（ATM） | 中国银行24小时自助银行、农村商业银行ATM(宜嘉信用分社)、中国银行ATM(莲下镇政府)、中国邮政储蓄银行ATM(汕头莲阳支行)、中国民生银行atm、广东华兴银行ATM、中国建设银行ATM(汕头金城花园支行)、中国农业银行ATM(汕头澄海莲阳支行)、农村商业银行ATM、中国工商银行ATM |
| 公交站 | 三桥收费站、莲下镇政府、登峰路口、莲阳车站、沟内、卜峰莲花、莲下镇路口(莲凤路口)、振兴路口东(车辆灯具城)、莲南商贸城、卜蜂莲花 |
| 超市 | 辉华购物广场(峰下店)、辉华购物(莲下分店)、新港湾购物城(峰下店)、好源品超市(金城店)、广汇购物中心(北陇店)、佳和超市(登峰路店)、自助共享超市、金源超市、文康超市、佳缘超市(阜安路店) |
| 加油站 | 汽运总加油站、广源加油站、延长壳牌通益加油站、中化石油粤海加油站、中国石化加油站(莲阳站) |
| 餐饮 | 肯德基(易初餐厅)、启航美食娱乐广场、星巴克(猛狮国际广场店)、牧渔人家海味坊、铭星酒楼、麦当劳(猛狮国际广场餐厅)、牛牛故事牛肉火锅、82年烤吧、豪亨世家(广益店)、豪客来(汇璟花园餐厅) |
| 景点景区 | 下洼专线售票处 |
| 公园 | 神洲颐乐园、郑皇达信公园 |
| 酒店 | 君安住宿(广益路店)、7天酒店(汕头澄海三桥店)、粤海旅馆(振兴路店)、格林荣庭酒店、汕头市澄海豪庭大酒店(中山北路店)、橙堡酒店式公寓、汕头梦幻空间城市主题民宿(猛狮国际广场店)、凯莱度假酒店、益华住宿(同益店)、可可住宿 |
| 娱乐 | 星巴克(猛狮国际广场店)、肆晟娱乐(V.F 酒吧)、启航美食娱乐广场、乐唱氧吧量贩式KTV、粤海夜总会、乐都汇KTV、豪庭会ktv、水善坊(广益路店)、豪庭大酒店-棋牌室、星汇量贩式KTV |
| 学校 | 澄海汇璟中学、建阳学校、端本学校、广益小学、上村学校、莲阳中学、澄海汇璟实验小学、峰下学校、华富学校、慧斌学校 |
| 占地面积 | 24085平方米 | 建筑面积 | 137436.01平方米 |
| 容 积 率 | 4.50 | 绿 化 率 | 30.50% |
| 停 车 位 | 暂无资料 | 楼栋总数 | 6栋 |
| 总 户 数 | 610户 | 物业公司 | 碧桂园物业管理有限公司 |
| 物 业 费 | 0.90元/㎡·月 | 楼层状况 | 规划建设6栋27-29层高层住宅，沿东侧、西侧设置商业 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-08 | 9800元/㎡起 | 报价约9800-12000元/㎡起，主推112㎡/160㎡（带装修）以及210㎡/250㎡（毛坯） | |
| 2019-11-08 | 9800元/㎡起 | 建面约211㎡毛坯四房特惠价约9000元/㎡起，其余房源均价约12000元/㎡起，112-160㎡住宅带装修，211-250㎡住宅毛坯 | |
| 2019-11-08 | 12000 | 报价约12000元/㎡，现主推112-160㎡（带装修）及211-250㎡（毛坯） |
【品牌实力】由汕头高新区德昕房地产开发有限公司开发，天玺湾项目是碧桂园品牌近年来深研潮居文化精髓，输出的又一“潮派”作品。
【核心卖点】集高尚居住、公共服务和休闲景观等多种功能为一体的的宜居滨河功能区，片区内更有幼儿园及小学规划用地，邻校而居，给孩子创造一个良好教育环境。户型皆为方正户型，并融合了现代美学设计，营造舒适居家的环境。多室朝南，阔绰会客厅，满足当代人三代同堂共享天伦的需求。
【区域优势】碧桂园天玺湾，位于广东省潮州市枫溪区蔡陇路段，紧邻护堤路，北邻绿榕南路，约3公里快速通达繁华市政商圈，约1.3公里达潮州大桥、约1.8公里达如意大桥。与韩东新城和规划中的万达广场隔岸相望，快速通达潮汕高铁站与潮汕机场，接驳粤港澳大湾区。
【资源配套】项目周边配套有豪庭大酒店、卜蜂莲花、启航国际影城与猛狮国际广场等一站式生活设施，临近“三桥收费处”公交站，有101路、102路，103路等多路公交途经。项目内配套设施包括地下停车场、商铺、物业管理用房、配电房与发电机房，水泵机房、垃圾收集间及商业设施等。
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