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| 参考价格 | 待定 | 项目特色 | 养生宜居 公园地产 高档小区 投资地产 |
| 建筑类别 | 双拼 塔楼 板塔结合 高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 湛江阳华置业有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省湛江市坡头东旺大道111号 |
| 销售状态 | 待售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 暂无资料 | 交房时间 | 暂无资料 |
| 售楼地址 | 广东省湛江市坡头东旺大道111号 | 咨询电话 | 0759-2229857 |
| 主力户型 | (建筑面积)暂无资料 |
预售许可证:
暂无预售证资料
| 银行（ATM） | 中国银行24小时自助银行(南油三区支行)、中国工商银行附行式自助银行(湛江分行南油三区支行南油基地第三生活区)、中国建设银行ATM |
| 公交站 | 奥体中心、大桥收费站、奥体中心体育馆、南油三区南、林口村、南油三区西、林屋村、李西村、恒大绿洲、海河北路 |
| 超市 | 昌盛自选商场(鸡咀山路)、海东广场、华明自选商场、港湾永盛超市、美宜佳、京东便利店(恒大绿洲店)、爱家商店、爵客便利店、新益家商店(华明分店)、吕村士多店 |
| 餐饮 | 好味道风味小吃、然海渔村、沸腾地带(自动升降火锅)、黄府贡鸡、大海湾海鲜酒楼、溢民饭店、皇都西饼屋、川香楼饭店、老肖快餐店、重庆万州面馆 |
| 学校 | 贝尔幼儿园、麻西小学、林口小学、湛江市实验小学、湛江市二中海东中学、东海岸幼儿园 |
| 占地面积 | 145042平方米 | 建筑面积 | 665814.13平方米 |
| 容 积 率 | 3.0 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 4794个 | 楼栋总数 | 暂无资料 |
| 总 户 数 | 3087户 | 物业公司 | 暂无资料 |
| 物 业 费 | 暂无资料 | 楼层状况 | 暂无资料 |
暂无价格信息数据
中科苑位于湛江市坡头区东旺大道111号，该项目为中科炼化一体化项目员工生活区，由中科炼化与广东茂化建集团有限公司合作开发，依据湛江市、海东新区总体规划要求，项目设计紧紧围绕引入高素质人才助力湛江发展，坚持“以人为本”建造智能、健康、和谐新型生活小区，努力提升海东新区发展内涵。
中科苑建设规模：总用地面积145042.79㎡：其中二类居住用地127075.49㎡（含绿地），商业用地12408.24㎡（含绿地），城市道路用地5559.06㎡，总建筑面积约66.7万㎡。其中居住用地容积率≤3.0，建筑密度≤23%，总建筑面积约59.18万㎡，计容面积约38.12万㎡，地下室面积约14.54万㎡，住宅总栋数位26栋，合计约3136户；商业容积率≤3.5，建筑密度≤40%，总建筑面积约6.75万㎡，含1栋商务公寓，计容面积约4.34万㎡，地下室面积约2.31万㎡。
建筑结构：主题建筑为全框架、全现浇结构，可扛高等级地震；住宅建筑南北朝向，楼房间距达到国家标准。
规模： 总额暂估人民币20亿元，其中工程建安费17亿元，资金由合作单位自筹。
工期要求：项目计划分五期报建，计划2017年12月开工，2019年12月30 日全面建成达到交楼标准。（资料来源网络）
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